Frais de ménage Airbnb : combien facturer en 2026 pour que le ménage ne vous coûte rien
Ménage · 6 min de lecture
Pour que le ménage ne vous coûte rien, affichez au moins 56 € de frais de ménage pour un studio, 78 € pour un T2, 104 € pour un T3 et 155 € pour un T4 ou une maison, à Paris et en Île-de-France. Ces montants couvrent un ménage au prix fixe Plamby (45, 63, 84 et 126 €) une fois retenus les frais de service qu'Airbnb prélève à l'hôte : 15,5 %, soit 18,6 % TVA comprise, sur les frais de ménage comme sur les nuitées. Le calcul tient en une ligne : prix du ménage divisé par 0,814. Voici comment l'appliquer à votre annonce.
Sur Plamby, un ménage Airbnb coûte 45 € pour un studio ou T1, 63 € pour un T2, 84 € pour un T3 et 126 € pour un T4 ou une maison, prix fixe annoncé avant l'intervention et payé après validation.
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Le calcul : le prix du ménage divisé par 0,814
Quand Airbnb prélève ses frais de service côté hôte, il retient 15,5 % du montant de la réservation, frais de ménage compris, soit 18,6 % avec la TVA. Il vous reste donc 81,4 % de ce que vous affichez. Pour toucher exactement le prix de votre ménage, divisez ce prix par 0,814 et arrondissez à l'euro supérieur. Avec les prix fixes Plamby : un studio à 45 € donne 56 € de frais de ménage, un T2 à 63 € donne 78 €, un T3 à 84 € donne 104 €, un T4 ou une maison à 126 € donne 155 €. Si le pro lave le linge sur place (5 € de plus), comptez 62, 84, 110 et 161 €.
| Logement | Prix fixe du ménage | Frais de ménage à afficher | Avec linge lavé sur place |
|---|---|---|---|
| Studio ou T1 | 45 € | 56 € | 62 € |
| T2 | 63 € | 78 € | 84 € |
| T3 | 84 € | 104 € | 110 € |
| T4, logement plus grand ou maison | 126 € | 155 € | 161 € |
Pourquoi recopier le prix du ménage vous fait perdre de l'argent
Beaucoup d'hôtes affichent en frais de ménage exactement ce que le ménage leur coûte. C'est une erreur de 15 à 19 % : Airbnb applique ses frais de service sur le total de la réservation, ménage compris. Un T2 dont vous affichez 63 € de frais de ménage ne vous rapporte qu'environ 51 à 53 € une fois les frais retenus, alors que le ménage vous est facturé 63 €. Vous payez donc 10 à 12 € de votre poche à chaque départ. Sur un logement qui tourne à huit départs par mois, cela fait 80 à 95 € par mois qui disparaissent sans que rien ne l'indique dans votre tableau de bord.
Conseil : Vérifiez sur un versement récent : le montant reçu pour les frais de ménage doit être au moins égal à ce que vous payez pour le ménage.
Frais partagés ou frais côté hôte : vérifiez votre réglage
Les seuils ci-dessus valent quand vos frais de service sont prélevés côté hôte. Si votre annonce est en frais partagés, où l'hôte ne paie qu'environ 3 % et le voyageur le reste, l'écart est bien plus faible : comptez environ 47 € pour un studio, 65 € pour un T2, 87 € pour un T3 et 130 € pour un T4. Votre compte hôte indique lequel des deux régimes s'applique à votre annonce. En cas de doute, prenez les seuils du tableau : ils couvrent le ménage dans les deux cas.
Frais de ménage ou prix de la nuit : où mettre le coût ?
Les frais de ménage sont payés une seule fois par séjour, quelle que soit sa durée. Sur un T2, 78 € de frais pèsent 78 € sur une réservation d'une nuit, 26 € par nuit sur trois nuits, et environ 11 € par nuit sur une semaine. Si vos voyageurs réservent surtout des séjours courts, des frais de ménage élevés font grimper le prix total affiché et peuvent vous faire perdre des réservations : vous pouvez alors en glisser une partie dans le prix de la nuit. Si vos séjours durent plutôt quatre nuits et plus, gardez le ménage entièrement en frais de ménage : chaque séjour paie son propre ménage, et vos nuits restent compétitives.
Conseil : Quelle que soit la répartition, le total doit couvrir le prix du ménage divisé par 0,814. C'est la seule règle à ne pas casser.
Ce que vos frais de ménage doivent couvrir
Un ménage entre deux voyageurs comprend la salle de bain, la cuisine, les sols et les surfaces, et les lits refaits avec le linge propre que vous laissez sur place. Chez Plamby, produits et matériel sont compris dans le prix fixe, et rien n'est ajouté après le passage. Ajoutez 5 € si vous demandez au professionnel de laver le linge sur place avec la machine du logement. Pensez aussi à ce qui ne fait pas partie du ménage : le linge de rechange lui-même, et les consommables laissés aux voyageurs comme le papier toilette, le savon ou le café. Si vous voulez que les frais de ménage couvrent aussi ces dépenses, ajoutez-les au prix du ménage avant de diviser par 0,814.
Un ménage au prix fixe, donc des frais qui ne bougent pas
Des frais de ménage justes supposent un coût de ménage connu d'avance. Avec un intervenant payé à l'heure, le coût change à chaque passage et vos frais sont toujours trop hauts ou trop bas. Chez Plamby, le prix ne dépend que de la taille du logement : 45 € pour un studio ou T1, 63 € pour un T2, 84 € pour un T3, 126 € pour un T4 ou une maison, le même prix à Paris et dans toute l'Île-de-France, en semaine comme le week-end, même si le ménage dure plus longtemps que prévu. Vous fixez vos frais une fois, et ils restent justes. En reliant le calendrier de votre annonce, chaque départ de voyageurs programme en plus son ménage tout seul.
Questions fréquentes
Combien facturer de frais de ménage sur Airbnb pour un T2 à Paris ?
Au moins 78 € si Airbnb prélève ses frais de service côté hôte : c'est ce qu'il faut afficher pour toucher 63 €, le prix fixe d'un ménage Airbnb T2 chez Plamby. Avec le linge lavé sur place par le professionnel, comptez 84 €.
Airbnb prend-il des frais sur les frais de ménage ?
Oui. Les frais de service d'Airbnb s'appliquent au total de la réservation, frais de ménage compris : 15,5 % côté hôte, soit 18,6 % TVA comprise. En frais partagés, l'hôte paie environ 3 %.
Qui paie les frais de ménage sur Airbnb ?
Le voyageur. Les frais de ménage sont fixés par l'hôte dans son annonce et payés une seule fois par séjour, en plus du prix des nuits. Ils servent à couvrir le ménage entre deux voyageurs.
Faut-il des frais de ménage ou un prix de nuit plus élevé ?
Cela dépend de la durée de vos séjours. Pour des séjours d'une ou deux nuits, des frais de ménage élevés alourdissent le prix total : mettez-en une partie dans le prix de la nuit. Pour des séjours de quatre nuits et plus, gardez le ménage en frais de ménage. Dans les deux cas, le total doit couvrir le prix du ménage divisé par 0,814.
Combien coûte un ménage Airbnb à Paris ?
Chez Plamby, 45 € pour un studio ou T1, 63 € pour un T2, 84 € pour un T3 et 126 € pour un T4, un logement plus grand ou une maison : prix fixe par passage, produits et matériel compris, identique à Paris et dans toute l'Île-de-France. Le linge lavé sur place coûte 5 € de plus.