Prix d'un ménage Airbnb à Paris en 2026 : 45 à 126 € par passage, et comment l'automatiser

Le prix d'un ménage Airbnb chez Plamby, taille par taille

Studio ou T1 : 45 € pour environ 1 h. T2 : 63 € pour environ 1 h 30. T3 : 84 € pour environ 2 h. T4, logement plus grand ou maison : 126 € pour environ 3 h. Le prix dépend d'une seule chose, la taille du logement : il ne change ni selon l'arrondissement, ni selon le jour, ni selon l'heure, ni si le ménage dure plus longtemps que prévu, et le pro ne peut pas proposer un autre montant. Produits et matériel sont inclus. Si le pro lave le linge sur place, avec la machine du logement, le passage coûte 5 € de plus, reversés en totalité au pro, et dure 30 minutes de plus : 50 €, 68 €, 89 € ou 131 € selon la taille.

Ce que comprend un ménage entre deux voyageurs

Le forfait couvre un ménage complet entre deux séjours : salle de bain, cuisine, sols et surfaces, et le changement du linge, c'est-à-dire les lits refaits avec le linge propre que vous laissez sur place. Produits et matériel sont inclus, sans supplément ajouté après le passage. Chaque forfait correspond à une taille : un couchage pour un studio, jusqu'à 2 pour un T2, jusqu'à 4 pour un T3, trois chambres et plus pour un T4 ou une maison. Sortent du forfait : un logement rendu très sale, les extérieurs (terrasse, jardin), une maison de plus de 150 m² ou de plus de 5 chambres. À la réservation, vous dites obligatoirement qui s'occupe du linge : linge propre déjà sur place, ou lavage par le pro pour 5 € de plus.

Conciergerie, intervenant à l'heure ou Plamby : le comparatif

Une conciergerie gère l'annonce, les messages, les arrivées et les tarifs, et se rémunère le plus souvent par une part de vos revenus locatifs : 15 à 30 % selon les sources du marché, plutôt 22 à 30 % à Paris, le ménage étant souvent facturé en plus. Sur un logement qui rapporte 2 000 € par mois, cela représente 300 à 600 € par mois. Un intervenant trouvé seul facture à l'heure, autour de 20 à 35 € de l'heure à Paris, et il faut le recontacter à chaque réservation ; s'il se désiste, c'est à vous de trouver quelqu'un. Plamby ne fait que le ménage, au prix fixe du logement quelle que soit la durée réelle : 63 € pour un T2. Vous gardez votre annonce, vos voyageurs et vos prix.

Combien facturer les frais de ménage à vos voyageurs

Pour que le ménage ne vous coûte rien, affichez au moins 56 € de frais de ménage pour un studio, 78 € pour un T2, 104 € pour un T3 et 155 € pour un T4 ou une maison. Si le pro lave le linge sur place, comptez au moins 62, 84, 110 ou 161 €. Ne recopiez pas simplement le prix du passage : quand Airbnb prélève ses frais de service côté hôte, il en retient 15,5 % (18,6 % TVA comprise) sur les frais de ménage comme sur les nuitées, et un ménage affiché 63 € ne vous rapporterait qu'environ 51 à 53 €. Les seuils ci-dessus couvrent le prix fixe du passage même au taux le plus haut. Si votre annonce est encore aux frais partagés, où l'hôte ne paie qu'environ 3 %, l'écart est bien plus faible.

Automatiser les ménages : relier le calendrier de l'annonce

Airbnb permet d'exporter le calendrier d'une annonce vers un autre site. Selon son aide officielle (airbnb.fr/help/article/99), on clique sur Calendrier, on choisit l'annonce, puis Disponibilités, et sous « Associer des calendriers » sur « Me connecter à un autre site web », avant de copier le lien. Airbnb précise que les modifications apportées au calendrier Airbnb apparaissent immédiatement sur le calendrier de l'autre site. Collé une fois dans Plamby, ce lien suffit : Plamby le relit toutes les heures, et chaque départ de voyageurs des 14 prochains jours devient un ménage publié aux pros vérifiés, au prix fixe du logement, à l'heure que vous choisissez (11 h par défaut). Sur un lien Airbnb, une nuit bloquée à la main ne déclenche aucun ménage : seules les réservations comptent. Le lien ne transmet que des dates, jamais le nom des voyageurs ni l'accès à votre compte. Booking, Abritel et les gestionnaires de canaux fournissent aussi un lien iCal : si le logement est loué sur plusieurs plateformes, reliez chaque lien, un seul ménage est publié par départ.

Conseil : Le guide illustré est sur plamby.fr/aide/relier-mon-calendrier. Jusqu'à 5 logements par compte, chacun avec sa taille, ses accès, son linge et son mode de paiement.

Payer à la main ou automatiquement

Pour chaque logement, vous validez et payez chaque ménage en un clic, ou vous activez le paiement automatique : la première offre d'un pro est acceptée et payée aussitôt par une carte enregistrée chez Stripe, dans la limite d'un plafond par passage jamais inférieur au prix du ménage, et vous recevez un e-mail avec le pro, la date et le montant. Un seul paiement est possible par ménage, même si deux pros répondent en même temps. Plamby ne voit jamais le numéro de votre carte, garde l'argent et ne le verse au pro qu'après votre validation de fin de mission.

Séjour annulé, pro qui se désiste, dégât : ce qui se passe

Si un séjour disparaît du calendrier, le ménage est retiré, et remboursé en entier sur votre carte, sans frais, si un pro était retenu ou payé. Un séjour déplacé donne un nouveau ménage à la nouvelle date. Si le pro retenu se désiste, les pros qui avaient répondu sont sollicités au même prix ; en paiement automatique, le premier disponible reprend le passage tout de suite. Si aucun n'est libre, le ménage est reproposé aux pros du secteur quand il reste plus de 2 heures ; sinon, vous choisissez entre remboursement intégral et recherche par l'équipe. Pendant le ménage, le pro peut signaler un dégât, photos à l'appui : vous recevez un e-mail avec un bouton pour le faire réparer par un plombier, un électricien, un serrurier ou un bricoleur Plamby.

Crédit d'impôt, CESU et facture

Le ménage d'un logement loué en courte durée relève de l'exploitation locative : il n'ouvre pas droit au crédit d'impôt services à la personne, et le CESU n'y est pas adapté. Les pros Plamby sont indépendants, vous n'avez aucun emploi à déclarer. La facture de chaque ménage est disponible dans votre espace client, rubrique Facturation, dès la fin de la mission.

Questions fréquentes