Entretien de la chaudière : locataire ou propriétaire, qui paie quoi
Chauffage · 14 octobre 2026 · 4 min de lecture
L'entretien annuel d'une chaudière gaz est obligatoire, et c'est le locataire qui le paie et le fait faire ; le propriétaire prend en charge les grosses réparations et le remplacement. Chez Plamby, l'entretien coûte 129 € prix fixe à Paris, attestation comprise.
Sur Plamby, entretien annuel chaudière gaz par un chauffagiste à Paris et en Île-de-France : prix fixe dès 129 €, annoncé avant l'intervention et versé au professionnel après votre validation.
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Ce que comprend l'entretien à 129 €, et qui paie quoi
Contrôle et nettoyage du corps de chauffe et du brûleur, mesure de la combustion, contrôle des sécurités et du conduit, réglage, et l'attestation d'entretien remise sur place. Prix fixe annoncé avant, déplacement compris, le même en semaine, le soir ou le samedi. Ce n'est pas un dépannage : une chaudière en panne relève d'un autre rendez-vous, et nous vous le disons avant.
| Dépense | Qui paie | Prix |
|---|---|---|
| Entretien annuel avec attestation | Locataire | 129 € prix fixe, Plamby |
| Joint, allumeur, petite pièce changée à l'entretien | Locataire | Pièce au prix du ticket |
| Circulateur, échangeur, carte électronique | Propriétaire | Dépannage, hors Plamby |
| Remplacement de la chaudière | Propriétaire | Hors Plamby |
Conseil : Prenez rendez-vous en septembre ou octobre : en plein hiver, les délais s'allongent partout.
Ce que dit la loi, en deux lignes
Toute chaudière gaz, fioul ou bois de 4 à 400 kW doit être entretenue une fois par an par un professionnel. Le décret met cet entretien à la charge de l'occupant du logement, donc du locataire, sauf si le bail prévoit l'inverse. Le professionnel remet une attestation, à conserver deux ans : c'est elle qu'on vous demandera en cas de sinistre ou au départ du logement.
Locataire : l'entretien, les petites pièces
Le locataire paie l'entretien annuel et les menues réparations qui vont avec : joint, allumeur, nettoyage du corps de chauffe, réglage. Si vous quittez le logement sans attestation récente, le propriétaire peut retenir sur le dépôt de garantie le coût d'un entretien. Gardez le papier.
Propriétaire : les pannes lourdes et le remplacement
Le remplacement de la chaudière, d'un circulateur, d'un échangeur ou d'une carte électronique, c'est de la vétusté ou de la grosse réparation : à la charge du propriétaire. Un entretien bien fait les repère avant la panne, c'est l'intérêt des deux parties.
Chaudière collective, chauffage électrique : pas concernés
En immeuble avec chaudière collective, l'entretien est réglé par le syndic dans les charges. Un chauffage tout électrique n'a pas d'entretien obligatoire ; un ballon d'eau chaude électrique gagne en revanche à être détartré tous les trois à cinq ans à Paris, à 177 € prix fixe.
Nos pros de l'hiver : chauffage, eau chaude, radiateurs
Quatorze ans de métier chacun, reçus en entretien par l'équipe Plamby, identité et SIRET vérifiés. Ce sont eux qui interviennent sur les demandes de chauffage et d'eau chaude à Paris et en Île-de-France cet hiver, au prix fixe annoncé avant l'intervention.
David L. · Romainville
14 ans de métier · Serrurerie, Plomberie, Bricolage
Purge et équilibrage des radiateurs, détartrage du ballon, entretien de chaudière, groupe de sécurité.
Mustapha L. · Paris 11e
14 ans de métier · Plomberie
Purge et équilibrage des radiateurs, détartrage du ballon, entretien de chaudière, groupe de sécurité.
Questions fréquentes
Mon bail dit que le propriétaire paie l'entretien, c'est valable ?
Oui. Le décret met l'entretien à la charge du locataire sauf clause contraire du bail. Si le bail l'attribue au propriétaire, c'est lui qui le prend en charge.
Que risque-t-on sans entretien ?
En cas de sinistre, l'assurance peut réduire ou refuser l'indemnisation faute d'attestation. Et une chaudière non entretenue consomme plus et tombe en panne plus souvent.
Le contrat d'entretien annuel est-il obligatoire ?
Non. Seul l'entretien annuel l'est. Un passage par an, réservé quand vous voulez, remplit l'obligation, avec l'attestation.
Combien de temps dure l'entretien ?
Environ 1 h 30. Votre présence est nécessaire pour l'accès et pour recevoir l'attestation.